Der Verkauf einer Immobilie kann ein lebensveränderndes Ereignis sein, das nicht selten an viele Emotionen geknüpft ist. Um diesen Prozess kurz zu halten und Verluste zu vermeiden, gilt es einiges zu beachten. Sie wünschen sich einen zügigen und stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sollten Sie diese 5 Fehler unbedingt vermeiden.
Den richtigen Preis für die eigene Immobilie zu ermitteln ist anspruchsvoll – es müssen diverse Faktoren berücksichtigt werden. Ein realistischer Marktwert ist essenziell für einen erfolgreichen Verkauf. Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Interessenten ab und auch ein zu niedriger Preis oder nachträgliche Preissenkungen können Misstrauen auf Seiten der Interessenten fördern.
In unsere professionelle Wertermittlung lassen wir beispielsweise die Lage, Ausstattung und den Zustand Ihrer Immobilie sowie aktuelle Markttrends einfließen.
Für einen erfolgreichen Verkauf muss die Immobilie gleich mehrmals überzeugen. Vom Exposé zu unterschiedlichen Anzeigeformaten bis zur Besichtigung – ansprechende Fotos einer gepflegten Immobilie und Ordnung und Sauberkeit sind essenziell für eine hochwertige Präsentation.
Kleine Renovierungen, gepflegte Gartenanlagen und zurückhaltende, neutrale Dekorationen können helfen, damit sich Interessenten angesprochen fühlen.
Die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen verleiht dem Verkaufsprozess Rechtssicherheit. Haben Sie deshalb alle erforderlichen Dokumente zur Hand. Hierzu zählen z. B. Bebauungsplan, Grundbuchauszug, ggf. Baulasten und der Energieausweis. Achten Sie bei Letzterem darauf, dass Sie sich den erforderlichen Energieausweis für Ihr Objekt erstellen lassen und beachten Sie die unterschiedlichen Anforderungen, die sich je nach Immobilie ergeben können.
Um eine Immobilie zu einem realistischen Marktpreis an den passenden Interessenten zu verkaufen, muss ausreichend Zeit einkalkuliert werden. Sie müssen die Immobilie bewerben und für Interessenten sichtbar machen, Unterlagen anfordern und Besichtigungen planen.
Handeln Sie keinesfalls überstürzt, wenn der Aufwand Ihre ursprünglichen Vorstellungen übersteigt, sondern suchen Sie sich professionelle Hilfe. Wir sind für Sie da!
Es ist gut, dass Sie ein solides Vertrauensverhältnis zu Ihrem potenziellen Käufer aufbauen konnten. An einer Bonitätsprüfung sollte dennoch kein Weg vorbei führen. Die Zahlungsfähigkeit Ihres Käufers ist die Voraussetzung für einen erfolgreichen Abschluss. Sparen Sie sich also Zeit und anfallende Kosten bei einer Rückabwicklung des Kaufes und lassen Sie sich die Finanzierungsbestätigung der Bank aushändigen.
Damit Ihr Immobilienverkauf strukturiert und stressfrei verläuft, können Sie auf unser Team von Immo Exklusive setzen – wir wissen, worauf es ankommt und unterstützen Sie gerne in allen Bereichen des Verkaufes. Für eine entspannte Abwicklung ohne Stolperfallen.