Wer schon einmal eine Immobilie vermietet hat, weiß, wie zeitintensiv und herausfordernd die Suche nach einem neuen Mieter sein kann. Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Unsere anfallende Courtage, die gesetzlich geregelt ist, tragen Sie. Dafür können Sie sich in vielen Stunden um Ihr eigenes Business kümmern oder Ihre Freizeit genießen.
Nachdem Sie telefonisch oder über unser Eigentümerformular zu uns Kontakt aufgenommen haben, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin. Hier arbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen über den idealen Mieter heraus. Im Anschluss fertigen wir das Exposé, erneuern bei Bedarf den Energieausweis und erstellen Grundrisse.
Die fertige Präsentation Ihres Mietangebotes veröffentlichen wir auf Social Media, auf einschlägigen Internetplattformen und unserer eigenen Seite. Ebenso platzieren wir Ihre Mietersuche in den Schaufenstern unseres Büros.
Mitunter gehen Anfragen im dreistelligen Bereich ein. All diese Zuschriften sortieren wir vor. Wer Ihren Vorstellungen eines idealen Mieters entspricht, den sehen wir uns näher an. Wir holen Schufa-Auskünfte ein, legen Wert auf detaillierte Selbstauskunft und lassen uns Nachweise über die Vermögensverhältnisse und das Einkommen vorlegen. Mit einem ausgesuchten kleinen Kreis an Bewerbern vereinbaren wir Besichtigungstermine. Diese übernehmen wir gerne für Sie. Haben wir uns - oder Sie sich - für einen Mieter entschieden, gestalten wir den Mietvertrag nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben und Ihren spezifischen Wünschen.
Nach der Unterzeichnung des Mietvertrages übergeben wir die Wohnung für Sie. Wir fertigen das Übergabeprotokoll an, überreichen dem Mieter eine bestehende Hausordnung und klären andere wichtige Details. Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch während des Mietverhältnisses vermittelnd zur Verfügung. Wird das Mietverhältnis beendet, dürfen Sie ebenfalls auf unsere Mitwirkung bei der Übergabe zählen.
Für Immobilienbesitzer, die kaufen oder vermieten wollen, sind wir aktuell dabei, unsere Dienstleistungen zusammen mit Partnern zu erweitern. Geplant ist die Vermittlung eines engagierten Unternehmens, das die Immobilienverwaltung für Sie übernimmt. Deren Aufgabe wiederum ist es, zwischen den Besitzern und Mietern von Eigentumswohnungen zu vermitteln. Ebenfalls gehört es zu den Dienstleistungen der Immobilienverwaltung, die Hauskostenabrechnung vorzunehmen. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten werden Ihnen hier genau aufgeschlüsselt, sodass Sie nur noch ein Exemplar der Rechnung weiterleiten müssen.
Bereits jetzt können wir Ihnen seriöse, bewährte Handwerksfirmen vermitteln, die sich um die von Ihnen als Vermieter zu beseitigenden Wohnungsmängel kümmern. Ebenfalls können wir diese Unternehmen Ihren Mietern nennen, damit diese eventuell entstandene Schäden zeitnah und fachmännisch beseitigen lassen.
Wir von Immo Exclusive freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Suche nach dem richtigen Mieter für Ihre Immobilie ist entscheidend für den langfristigen Vermietungserfolg. Zunächst sollten Sie klare Kriterien festlegen, welche Art von Mieter Sie suchen - zum Beispiel eine Familie, Berufstätige oder Studenten. Bei der Suche kann Ihnen auch ein erfahrener Makler, wie wir von Immo Exclusive, helfen, der über die entsprechenden Tools und Kenntnisse verfügt, um Interessenten gezielt anzusprechen. Persönliche Gespräche und Besichtigungen sind wichtige Schritte, um den potenziellen Mieter besser kennen zu lernen und herauszufinden, ob er zur Immobilie und Ihren Vorstellungen passt. Am Ende ist es wichtig, auf sein Bauchgefühl zu hören und sich für einen Mieter zu entscheiden, mit dem man eine langfristige und vertrauensvolle Vermieter-Mieter-Beziehung aufbauen kann.
Für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie ist es wichtig, alle notwendigen Unterlagen sorgfältig vorzubereiten. Zu den grundlegenden Dokumenten gehören der Mietvertrag, Übergabe- und Rückgabeprotokolle sowie eine aktuelle Betriebskostenabrechnung. Außerdem sollten Sie einen Energieausweis, eine Mieterselbstauskunft und eine Kopie des Grundrisses der Immobilie bereithalten. Wenn Sie mit uns als Ihrem Makler zusammenarbeiten, erstellen wir weitere Unterlagen wie Exposés, Fotos und Grundrisse für die Vermarktung. Die Vollständigkeit und Aktualität dieser Unterlagen ist entscheidend für einen reibungslosen Vermietungsprozess und schafft Vertrauen bei Mietinteressenten.
Bei der Festlegung des Mietpreises für Ihre Immobilie sollten Sie mehrere Kriterien berücksichtigen, um einen angemessenen Preis zu erzielen und gleichzeitig konkurrenzfähig zu bleiben. Zunächst spielt die Lage der Immobilie eine entscheidende Rolle - je nach Stadtteil, Infrastruktur und Umgebung können die Mietpreise variieren. Auch der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, die Größe, die Bauart sowie eventuelle Besonderheiten wie Balkon oder Garten müssen bei der Mietpreisfindung berücksichtigt werden. Darüber hinaus sollten aktuelle Marktentwicklungen und Vergleichspreise in der Umgebung berücksichtigt werden, um wettbewerbsfähige Mietkonditionen anbieten zu können. Analysieren Sie auch mögliche Mieterzielgruppen und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region, um den Mietpreis optimal festzulegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Bewertung dieser Kriterien und ermitteln für Sie einen fairen und marktgerechten Mietpreis.
Ein Makler, wie wir von Immo Exclusive, kann Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre Immobilie auf vielfältige Weise behilflich sein und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie, da dieser über langjährige Erfahrung und ein großes Netzwerk verfügt. Der Makler kann potenzielle Mieter gezielt ansprechen und durch gezielte Marketingmaßnahmen auf Ihre Immobilie aufmerksam machen. Darüber hinaus übernimmt der Makler die Bonitätsprüfung der Interessenten und stellt sicher, dass Sie nur seriöse und solvente Mieter in Betracht ziehen. Die Unterstützung durch einen Makler spart Ihnen Zeit und Aufwand, minimiert das Risiko von Fehlentscheidungen und gibt Ihnen die Sicherheit, den optimalen Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Die Bonitätsprüfung spielt bei der Auswahl eines Mieters für Ihre Immobilie eine entscheidende Rolle, da sie Ihnen wichtige Informationen über die finanzielle Zuverlässigkeit des potenziellen Mieters liefert. Eine positive Bonität signalisiert, dass der Mieter in der Lage ist, die Miete pünktlich zu zahlen und eventuell für Schäden oder Nebenkosten aufzukommen. Durch eine Bonitätsprüfung können Sie Risiken minimieren und sicherstellen, dass Sie einen zahlungsfähigen und vertrauenswürdigen Mieter auswählen. Ein erfahrener Makler unterstützt Sie bei der Bonitätsprüfung und hilft Ihnen, die finanzielle Situation des Mieters einzuschätzen, um eine langfristige und erfolgreiche Vermieter-Mieter-Beziehung zu gewährleisten.