Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem umgebauten Bauernhaus in Greimerath. Das Gebäude wurde 1982 umfassend modernisiert und bietet heute modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Charme des ländlichen Stils. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eignet sich somit hervorragend für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause sind
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche, einen massiven Holzschrank und einer Kommode im Schlafzimmer sowie eine Kommode und eine vollständige Essplatzgarnitur im Wohnzimmer. Der bereits vorhandene Kamin im Wohnzimmer unterstützt die Nachtspeicheröfen und sorgt auch für eine angenehme Atmosphäre in den kalten Monaten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2028 |
| Endenergiebedarf |
137,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Teilmöblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Neben der Einbauküche und dem massiven Holzschrank im Schlafzimmer, sind auch eine Kommode und eine vollständige Essplatzgarnitur im Wohnzimmer vorhanden
- Kamin: Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen
- Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem abgestellt werden kann
- Haustiere: Leider sind keine Haustiere in der Wohnung erlaubt
Lage
Greimerath ist ein ländlicher Ort in der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Er liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und ist damit sowohl ruhig als auch gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B51 und B422 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zu Trier, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Der charmante Ortskern ist von traditioneller, ländlicher Architektur geprägt. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und typische Bauernhöhlen verleihen dem Dorf seinen einzigartigen Charakter. Die ruhige Atmosphäre und der starke Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft tragen dazu bei, dass der Ort trotz seiner geringen Größe als lebendiger, sozial aktiver Ort wahrgenommen wird.
Greimerath bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Wer Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung sucht, wird sich hier genauso wohlfühlen wie Familien, die das Leben in einer aktiven Gemeinschaft schätzen. Der Ort stellt eine attraktive Option für alle dar, die in einem traditionellen, aber gut angebundenen Umfeld leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
