Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen im schönen Oberbillig. Sie befinden sich mitten im Ortskern des Dorfes, welches direkt an der wunderschönen Mosel befindet.
Dort möchten wir Ihnen gerne das gemütliche Einfamilienhaus präsentieren.
Es handelt sich um ein Reihenhaus aus dem Jahre ca. 1960, dass sich auf einer Grundstücksfläche von 122 m² befindet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Essbereich mit angrenzender Einbauküche aus dem Jahre 2022 die im Preis inbegriffen ist.
Desweiterem ist ein Bad, Abstellraum und der Zugang zur Garage im Erdgeschoss auf zu finden.
Im Bereich der Garage lässt sich die Terrasse hinter dem Haus betreten.
Der gepflegte Keller erreichen Sie unmittelbar neben der Garage, wo sich auch die Öl Tanks für die Heizung befinden, und Platz für weitere Möglichkeiten bietet.
Kommen wir nun zum Obergeschoss.
Hier haben sie zwei Kinderzimmer ein weiteres Bad und das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Highlight und die Lichtdurchfluteten Räume befinden sich im Dachgeschoss.
Dort können Sie sich über zwei weitere große Räume freuen. Die gemütliche Diele zwischen zwei Räumen kann als wohltuende Leseecke genutzt werden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinen Renovierungsstau.
Aktuell steht die Immobilie leer.
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
191,78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Der freundliche Mosel Ort Oberbillig mit etwa 1000 Einwohnern ist ein altes Winzer-, aber auch Fischer- und Schifferdorf an der Mosel, liegt sechs Kilometer westlich von Konz am rechten Moselufer bei Mosel-Km 206 gegenüber der Einmündung der Sauer, Grenzfluss zwischen dem Großherzogtum Luxemburg und der Bundesrepublik Deutschland.
Oberbillig ist mit dem gegenüberliegenden luxemburgischen Wasserbillig durch eine Autofähre verbunden. Oberbillig hat das Glück, nicht durch die Bundesstraße vom Fluss getrennt zu sein. Die ruhigen Gassen führen direkt hinunter an die Mosel, was dem Ort etwas beschauliches gibt.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
