Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bereits im Rohbau befindliche Penthouse-Wohnung mit einmaliger Fernsicht und traumhaftem Ausblick über die weiten Wiesen und Wälder der natürlichen Umgebung von Tawern-Fellerich.
Das klimafreundliche Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten überzeugt mit dem soliden und klaren Konzept, sowie seiner gesunden Baubiologie. Denn bereits die Wahl der Baumaterialien entscheidet über die Langlebigkeit des Gebäudes und folglich über die langjährige Zufriedenheit der einzelnen Bewohner, sodass es von großem Vorteil ist, mit erfahrenen Baufirmen zu arbeiten, wie es hier der Fall ist.
Die Penthouse-Wohnung sieht in der aktuellen Planung ein offenes Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² vor; das Herzstück bildet hier der großzügige und tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Angrenzend hierzu, gelangen Sie über die bodentiefen Fensterelemente, auf die ca. 61 m² große Dachterrasse, um in den alltäglichen Genuss der morgendlichen Sonnenaufgänge über die weitläufige Aussicht der ruhigen Region zu kommen.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich klassischerweise die einzelnen, den jeweiligen Wohnungen zugeschriebenen Abstellräume, wo Ihnen selbstverständlich ebenfalls ein eigenes abschließbares Kellerabteil, mit einer Nutzfläche von ca. 2,5 m², zusteht.
Im vorderen Außenbereich des Grundstücks erwartet Sie idealerweise ein, der Wohnung zugeordneten, PKW-Stellplatz; die lästige Parkplatzsuche im näheren Umkreis entfällt somit glücklicherweise.
Informationen zu den Ausbauarbeiten:
Die Erstellungsarbeiten des Gebäudes sind im vollen Gange; derzeit werden die Rohbauarbeiten ausgeführt. Im Kaufpreis sind diverse abschließende Ausführungsarbeiten, wie beispielsweise die Malerarbeiten oder die Gestaltung des Dachterrassenbelags, nicht inbegriffen. Entsprechend können Sie sich hier völlig frei, nach Ihren eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen, entfalten. Je nach Baufortschritt, können Sie sich, als zukünftiger Eigentümer der hochwertigen Penthouse-Wohnung, allerdings auch gerne schon frühzeitiger in die Gestaltungsphase des Innenausbaus einbringen, sodass etwaige Änderungswünsche rechtzeitig umgesetzt werden können.
Sprechen Sie uns hierzu einfach gerne an, wir begleiten Sie in Ihrem Vorhaben.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Neubau, somit Erstbezug (voraussichtlich 2025)
- Klimafreundliches Wohngebäude KFW 40 NH
- Großzügiges und offenes Wohnkonzept
- Zentraler Personenaufzug
- Ca. 60 m² große Dachterrasse mit freiem Weitblick
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außen anthrazit – Innen weiß
- Sonnenschutz Kunststoffrolläden
- Photovoltaikanlage
- Weitere Objektmerkmale/ Ausstattungen können noch individuell bestimmt werden
Lage
Herzlich Willkommen in Tawern, genauer gesagt im ruhig gelegenem Ortsteil Fellerich.
Umgeben von natürlichen Wäldern und weiten Wiesen befindet sich das Dorf Fellerich, ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Mit seinen knapp 230 Einwohnern ist der Ort zwar eher ruhig und gemütlich besiedelt, überzeugt dafür jedoch mit weitläufiger Aussicht über das Tal des Wein- und Ackerbaus. Für die Besorgungen des alltäglichen Lebens stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie anderweitige Betriebe im nahegelegenen Ort Tawern zur Verfügung, sodass keine weiten Strecken auf sich genommen werden müssen. Hier finden sich ebenfalls schulische Einrichtungen, wie der Kindergarten und die Grundschule, um Ihre Gesundheit kümmern sich diverse Ärzte mit hauseigener Praxis im Ort.
Geographisch betrachtet liegt Fellerich nahezu perfekt: ruhig und dennoch in direkter Nähe zu den nächstgrößeren Städten Saarburg und Trier, die Sie bequem über die gut ausgebaute B51 erreichen. Ein weiterer vorteilhafter Aspekt ist der nah gelegene Grenzübergang zu Luxembourg bei Grevenmacher, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen; somit ideal für den Pendler.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
