VERKAUFT

54441 Wellen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54441 Wellen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 4,1 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 9,0 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    115 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    54,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Sie recht herzlich Willkommen heißen in dieser hellen Eigentumswohnung, die sich im hinteren Bereich des 4-Parteienhauses in Wellen befindet.

Die schön geschnittene 65 m² Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen großen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen sie auf den schön ausgerichteten und überdachten Balkon.
Somit können Sie auch bei Regentagen die frische Luft und den Anblick ins Grüne genießen.
Ebenso ist ein kleiner Vorratsraum direkt neben der Küche an zu finden.
Das Bad lässt sich über den Flur erreichen, worüber auch alle anderen Räume der Wohnung zu erreichen sind.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Abgerundet wird Ihr zukünftiges Eigenheim mit einem, direkt am Haus liegendem, Außenstellplatz und einem Gartenteil mit Sondernutzung.

Genießen Sie die Ruhe und fühlen Sie sich wohl.

Entspricht diese Immobilie Ihren Erwartungen?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Wellen liegt im Westen der Verbandsgemeinde Konz, an der Mosel gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch eine Brücke verbunden ist. Der Ort wird von B 419 berührt und hat einen Haltepunkt an der Obermoselstrecke.

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