Kapitalanleger und Luxemburg-Pendler aufgepasst!! Eigentumswohnung in Langsur zu verkaufen.

54308 Langsur, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    43
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54308 Langsur
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    31,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Langsur an der direkten Grenze zu Luxemburg

Hier haben Sie die Gelegenheit eine gute Kapitalanlage zu erwerben. Wünschenswert wäre eine Übernahme zur Miete der jetzigen Eigentümerin.
In der Wohnanlage die 2010 massiv erbaut wurde befinden sich 13 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Wohn-Essbereich
Kochbereich
Abstellraum
Kinderzimmer/ Büro
Schlafzimmer
Badezimmer

In den beiden Schlafzimmer wurde jeweils schöner Eiche Laminat verlegt.
Im Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Einbauküche
PVC Fenster
Vinylboden
Laminat
Fliesen

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinlandpfalz und gehört der Verbandsgemeinde Trier- Land an.
Die Gemeinde Langsur liegt an der Sauer, dem Grenzfluss zum Großherzogtum Luxemburg.

Mit direkten Grenzübergang zu Luxemburg und Anbindung zur Autobahn A1 ist diese Wohnung ideal für Lux- Pendler.

Entfernung

Trier 15KM
Luxemburg Flughafen (Findel) 25KM
Luxemburg Stadt 38KM

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