Erstbezug im Ergeschoss von einer hochwertigen Neubauwohnungen an der Grenze zu Luxembourg **VERMIETET**

54331 Oberbillig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    15
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54331 Oberbillig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Oberbillig.
Hier ist ein kleines Zweifamilienhaus aber doch großes Anwesen entstanden.
In diesem Gebäude werde einmal das Erdgeschoss und einmal das Obergeschoss vermietet.
Das Haus ist in der Fertigstellung aber im September 2020 Einzugsbereit.
Alle Räume im gesamten Haus sind mit Vinyl oder Bodenfliesen ausgelegt.

Kommen wir jetzt zum Erdgeschoss der Immobilie.
Hier ist eine 94m² große Wohnung entstanden, die keine Wünsche offen lässt.
Die helle Wohnung ist aufgeteilt in zwei große Schlafräume und einem ebenso großen Wohn/Essbereich.
Am Wohn/Essbereich ist angrenzend die Küche die auch zugleich am Flur anbindet.
Desweiterem ist ein Badezimmer mit begehbarer Dusche im gehobenen Standard der vorhanden.
Ein weiters Gästebad sowie ein Abstellraum runden das Apartment ab.
Die dazugehörige Terrasse die durch den Wohn/Essbereich zugänglich ist, bietet schöne Abende im Freien.
Ein Stellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen und wird zu jeder Wohnung zugeteilt.

Wenn Sie Interesse oder Fragen an der Wohnung haben rufen Sie uns gerne an.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Provision:
Die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Der freundliche Moselort Oberbillig mit etwa 1000 Einwohnern ist ein altes Winzer-, aber auch Fischer- und Schifferdorf an der Mosel, liegt sechs Kilometer westlich von Konz am rechten Moselufer bei Mosel-Km 206 gegenüber der Einmündung der Sauer, Grenzfluss zwischen dem Großherzogtum Luxemburg und der Bundesrepublik Deutschland.

Oberbillig ist mit dem gegenüberliegenden luxemburgischen Wasserbillig durch eine Autofähre verbunden. Oberbillig hat das Glück, nicht durch die Bundesstraße vom Fluss getrennt zu sein. Die ruhigen Gassen führen direkt hinunter an die Mosel, was dem Ort etwas beschauliches gibt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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