Eigentumswohnung in der Wohnanlage Palastgarten in Trier zu verkaufen

54290 Trier, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    52
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Trier der ältesten Stadt Deutschlands.

 

Hier haben Sie die Gelegenheit eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit Gartenblick und Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Fußläufig zur Innenstadt und Palastgarten.

 Ein Blick hinter die Fassade lohnt sich!

 
Die im Jahre 2014/2015 komplett sanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 116,30qm.

Bei der Renovierung der 3 ZKB Wohnung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Alle Aluminiumfenster wurden ausgetauscht und durch hochwertige Holz- Aluminiumfenster mit abschließbaren Griffen ersetzt.

Im Schlafzimmer und dem Wohn- Essbereich wurde ein schöner Eiche Massivholz Parkett verlegt, passend zu den Eiche furnierten Zimmertüren.  

Die Loggia in Südausrichtung mit Gartenblick erreichen Sie durch die Zugänge vom Schlafzimmer oder Wohn- Essbereich.

 

Im Flur, Küche und dem weiteren Schlafzimmer/ Büro wurden helle weiße Bodenfliesen verlegt.

Das großzügige Tageslicht Badezimmer ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das vollausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen.

 

 

Der angegebene Preis umfasst die Wohnung, Keller Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Es besteht die Möglichkeit weitere Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

 

Der Energieausweis bezieht sich auf den gesamten Wohnkomplex, daher ist die Energieklasse  E.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1973 gebaut und umfasst 4 Gebäude mit 74 Wohneinheiten.

Ausstattung

Kernsanierte Wohnung aus dem Jahr 2015
Holz- Aluminiumfenster 2015
Marken Einbauküche 2015
Gastherme 2015
Sanitär 2015
Eiche Massivholz Parkett
Eiche Furnierte Türen
helle Fliesen.
ausgenommen vom Abstellraum, verfügt jeder Raum über Tageslicht

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Die hochwertig ausgestattete 116,30m² große Komfort- Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Palastgarten. Sehr zentral und doch in ruhiger und gepflegter Umgebung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone ist somit alles notwendige fußläufig und mit geringem Aufwand zu erreichen.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser sind fußläufig zu erreichen.

Sollten sie dennoch das Auto, Bus oder die Bahn benötigen ist dies durch die sehr Gute Lage und Anbindung der Wohnanlage gegeben.

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