Klimatisierte Dachgeschosswohnung in der Innenstadt von Trier zu verkaufen

54290 Trier, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    29
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 50,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    336.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands

Hier können Sie eine klimatisierte Dachgeschosswohnung erwerben.
Die 1998 erbaute 75qm schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Vom Flur aus gelangen Sie zur rechten Seite in das großzügige Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einer Nische für sowohl Waschmaschine und Trockner. Anschließend erreichen Sie den schön geschnittene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia in Südrichtung. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in zwei weitere angrenzende Räume, Schlafzimmer und Küche. Alle Zimmer sind mit hochfertigen Velux Dachfenstern ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett.

Der dazugehörige behindertengerechte Tiefgaragenstellplatz (extra breit) befindet sich direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt 61 Wohnungen, die Sie alle durch die Tiefgarage erreichen können.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der Trierer Innenstadt und bietet Ihnen eine direkte Anbindung zur Straße Richtung Luxemburg, Saarbrücken, Bitburg und Autobahn A1.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Trier bietet sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Durch die großzügige Wohnanlage hat man einen direkten abschließbaren Zugang zur Fußgängerzone, dadurch sind alle Geschäfte fußläufig zu erreichen.
.

Mit etwa 110.000 Einwohnern, ist die Stadt Trier die viertgrößte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz im Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der luxemburgischen Grenze. Als älteste römische Stadt verfügt Trier noch über einige gute erhaltene Baudenkmäler, wie dem „Schwarzen Tor“, besser bekannt unter dem Namen Porta Nigra.

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