Ein-Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle und großem Grundstück zu erwerben

54427 Kell am See, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    83
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    54427 Kell am See
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    3.707 m²
  • Nutzfläche ca.
    360 m²
  • Bürofläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    12 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich willkommen in Kell am See. Hier haben Sie die Gelegenheit ein Ein-Zweifamilienhaus zu erwerben, zu dem Haus gehört, auf dem großzügigen Grundstück mit 3707qm eine Mehrzweckhalle mit 360qm Nutzfläche, die aus dem früheren Unternehmen stammte.
Derzeit ist die Halle an einen KFZ-Meisterbetrieb vermietet.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 209qm bietet im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit 65qm, die derzeit ebenfalls vermietet ist.
Der restliche Teil vom Untergeschoss wird als Keller genutzt, wo sich auch der Heizungsraum befindet.

Die Hauptwohnung bietet neben den 3x Schlafzimmern, offenes Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC und ein Büro mit separatem Eingang.
Durch das Wohn-Esszimmer erreichen sie die angrenzende Terrasse und den Balkon.
Ebenfalls ist der Balkon vom Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern zu erreichen.

Bilder der einzelnen Räume gibt es auf Anfrage, diese dienen aktuell nur als Abstellräume.

Ausstattung

Solarthermie Warmwasser
Ölheizung BJ 2003
Dacheindeckung Frankfurter Ziegel
doppelt verglaste Schüco Aluminiumfenster
Parkett- & Teppichböden
Kamin

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Aktuell hat Kell am See knapp 2000 Einwohner.

Der Luftkurort Kell am See inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, 20 Minuten von Trier und 5 Minuten von der Autobahn A48 entfernt, hat viel zu bieten: Es gibt einen idyllisch gelegenen Stausee, märchenhafte Wälder und einen lebendigen Ortskern, durch den die Ruwer fließt. Wer Natur sucht, findet sie rund um Kell am See – egal ob zu Fuß auf dem Saar-Hunsrück-Steig oder beim Radeln über den Ruwer-Hochwald-Radweg.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®