Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus – 3 Einheiten in Konz-Karthaus

54329 Konz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Engelhardt, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    107
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    54329 Konz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    553 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    273,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 273,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert; das Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt.
Das Haus befindet sich auf einer ebenerdigen Grundstücksfläche von 553 m² und bietet Ihnen, verteilt auf 3 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 150 m²; somit ca. 50 m² pro Etage. Der gesamte Kellerbereich steht Ihnen zusätzlich mit weiteren ca. 50 m² Nutzfläche ebenfalls zu Verfügung.
Aufgrund dieser Wohnflächenverteilung setzt sich das Gebäude, dank seiner zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, von anderweitigen Objekttypen vorteilhaft ab. Sei es als renditeorientierte Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zum Selbstbewohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme. Sie sind frei in Ihrer Entscheidung.
Im Kellergeschoss befindet sich klassischerweise die Technik des Hauses, somit unter anderem auch die zentrale Heizungsanlage. Nichtsdestotrotz bleibt Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche übrig. Die durchschnittliche Deckenhöhe von 1,90 m sowie die trockene Grundsubstanz ermöglichen es Ihnen die insgesamte Nutzfläche sinnvoll zu nutzen, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum sowie eigene Kellerabteile für die 3 Wohneinheiten.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der ebenerdige Garten, der ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Außerdem steht Ihnen hier die Doppelgarage des Hauses zur Verfügung.

Aufgrund des allgemeinen Zustandes und diverser fehlender Armaturen in den Badezimmern sowie den Küchen ist die Immobilie renovierungsbedürftig!

Ausstattung

Sie betreten das Haus und befinden sich zunächst im Treppenhaus, von wo aus Sie, über die massive Holztreppe, zu den einzelnen Etagen gelangen. Die drei Wohneinheiten sind nahezu, bis auf die Wohneinheit im Obergeschoss mit großem Wohnzimmer und somit fehlendem Schlafzimmer, identisch geschnitten und entsprechend wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich: 5,60 m²
-Badezimmer: 5,60 m²
-Küche: 10 m²
-Wohnzimmer: 14,40 m²
-Schlafzimmer: 10,60 m²

Obergeschoss:

-Eingangsbereich: 5,60 m²
-Badezimmer: 5,60 m²
-Küche: 10 m²
-Wohnzimmer: 32 m²

Dachgeschoss:

-Eingangsbereich: 3,70 m²
-Badezimmer: 7 m²
-Küche: 9,40 m²
-Wohnzimmer: 14,40 m²
-Schlafzimmer: 16,60 m²

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Herzlich Willkommen in Konz, genauer gesagt im Stadtteil Karthaus wo sich das ehemalige Kartäuserkloster befindet. Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und ist selbst Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz.
Wir befinden uns hier, wo die Saar in die Mosel mündet und somit also auch nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Trier entfernt. Den, in den insgesamt 9 Stadteilen verteilten, ca. 20.000 Einwohnern stehen somit eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die direkte Nähe zu Luxembourg sowie zur nächstgrößeren Metropole Trier betonen die geographische Lage vorteilhaft.
Die Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die schulischen Angebote, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die medizinischen Versorgungseinrichtungen runden die Vorteile für das alltägliche Leben in Konz ab. Es fehlt Ihnen Nichts um hier nicht wohnen zu können.

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