Topsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

66787 Wadgassen / Differten, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    66787 Wadgassen / Differten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    206,10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Topsaniertes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück.
Dieses 140 m² große Haus lässt keine Wünsche mehr offen - hier können Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen. Der Garten mit der Terrasse hat eine Fläche von insgesamt ca.900 m² und lädt zum Verweilen ein. Gartenliebhaber können hier der Gestaltung freien Lauf lassen. Aber auch für Kinder ist dies der optimale Platz zum spielen und toben.
Hier kann man relaxen, Freunde empfangen, grillen oder einfach die Zeit mit der Familie genießen.

Ausstattung

Das 2020/21 aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet mit 2,5 voll ausgebauten Geschossen viel Platz für die Familie und eignet sich auch sehr gut für einen Mehrgenerationen-Haushalt.
Jede Etage verfügt über ein WC - im unteren Geschoss ist das Bad zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Der Küchenanschluss befindet sich im ersten Geschoss.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Rolläden. Die eingebauten Deckenleuchten spenden viel Wärme und strahlen Gemütlichkeit aus. Die alte Holztreppe aus dem Baujahr wurde erhalten und liebevoll restauriert und führt Sie zu den Zimmern auf den zweieinhalb Etagen.
Jedes Zimmer verfügt über einen TV- und Internetanschluss.
Das Dach ist gedämmt und voll ausgebaut - hier kann sich der Nachwuchs austoben.
Das Haus ist voll unterkellert - im Keller befindet sich noch ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne.
Die Wasserleitungen, sowie die Heizung wurden 2020/21 im Zuge der Sanierung erneuert.. Auch der Kanal wurde neu gemacht.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein 1100 m² großer Garten mit Terrasse - hier können Sie sich Ihre Wohlfühloase schaffen. Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über insgesamt zwei Autostellplätze im Vorderen Bereich..

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2% zzgl.19% MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformationen:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr"

Lage

Differten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis.
Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und haben hier Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine direkte Anbindung zur Autobahn.

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