Objektbeschreibung
Sehr geehrte Hausinteressenten der besonderen Art.
Hiermit möchten wir ihnen ein charmantes freistehendes Waldhaus in absoluter Alleinlage vorstellen, welches sich in Taben-Roth auf einer Grundstückfläche von 1421 m2 befindet .
Genau für dieses Objekt suchen wir einen Käufer der sich genau so in das Haus verliebt wie die jetzigen Verkäufer es auch getan haben.
Das tolle im Jahre 1922 erbaute Haus wurde 2011 komplett entkernt und mit Betondecken versehen.
Fertig gestellt wurde dies 2013 und dementsprechend sind alle weiteren Baumaterialien wie zb. die hochwertigen Holzalufenster, Bäder, Elektrotechnik und die Heizungsanlage aus diesem Jahre.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Großer Wohn/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten
OG
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro)
- Kinderzimmer
DG
- Die komplette Etage ist als Wohnraum ausgebaut und vollwertig nutzbar.
KG
- Badezimmer
- Weinkeller
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Wäscheraum
Kommen wir nun zu einem weiteren Highlight welches sich auf dem Grundstück befindet.
Hier kommen Hobbybegeisterte die viel Platz benötigen auf ihre kosten.
Im gleichen Zuge der Kernsanierung wurde im hinteren Bereich des Hauses eine Halle von knapp 100m2 angebaut.
Diese ist durch ein großes Sektionaltor und durch eine Nebeneingangstür zu erreichen.
Desweiterem kommen auch Gartenliebhaber auf ihre kosten.
Wie auf den Bildern zu erkennen gibt es dort auch viele Möglichkeiten sich seine eigene Ruhe Oase zu verwirklichen. Nachbarn gibt es rechts sowie links und hinter dem Haus keine.
Wer schon immer ein Haus der besonderen Art und vor allem Alleinlage liebt ist hier genau richtig.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören um Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Machen Sie heute noch Ihren Termin.
Energieausweis
| Baujahr | 1922 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 351,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1922 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Taben-Rodt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Sonstiges
