Historischer Altbau im Saarburger Staden mit Ausbau-Charme

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahre 1784, das sich gerade wegen seiner zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten von anderweitigen Objekttypen vorteilhaft differenziert. Sei es als renditeorientierte Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zum Selbstbewohnen mit eigener Gewerbeeinheit; Sie sind frei in Ihrer Entscheidung!
Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von lediglich 79 m² und bietet Ihnen dafür aber auf 3 Etagen verteilt, eine Wohnfläche von ca. 153 m². Das Dachgeschoss, als 4. Etage, wurde zuletzt ebenfalls bewohnt und steht Ihnen zusätzlich für wohnwirtschaftliche Zwecke zur Verfügung; hier lässt sich nach finalem Ausbau ein Highlight mit historischem Sichtgebälk realisieren.
Die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten fanden in den 90er Jahren statt. Grundsätzlich ist das Gebäude somit zwar direkt bewohnbar und bezugsfertig, es werden allerdings nicht die heutigen durchschnittlichen Anforderungen erfüllt, sodass diverse Renovierungsarbeiten, je nach Ansichtsweise, notwendig sind.

Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf 3 Etagen:

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich: 15,14 m²
-Küche: 12,58 m²
-Abstellraum: 2,70 m²
-Flur: 13,44 m²
-Heizungsraum: 2,91 m²
-WC: 1,17 m²
-Badezimmer: 3,18 m²
-Kellerraum: 3,60 m²
-Gewölbekeller: 25,23 m²

1.Obergeschoss:

-Wohnzimmer: 21,86 m²
-Esszimmer: 15,50 m²
-WC: 0,92 m²
-Küche: 9,16 m²
-Balkon: 2,52 m²

2.Obergeschoss:

-Zimmer 1: 20,92 m²
-Zimmer 2: 11,90 m²
-Zimmer 3: 8,04 m²
-Durchgang: 2,50 m²
-Flur: 11,23 m²
-Badezimmer: 2,39 m²

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“