Kapitalanlage im Saarburger Staden

54439 Saarburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Engelhardt, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    014
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    54439 Saarburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    121 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Sie in der historischen Weinstadt Saarburg willkommen heißen!

Unterhalb der Saarburg und direkt am Saarufer liegend befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das seit mehreren Generationen ein prägendes Merkmal der Saarburger Altstadt darstellt. Mit den derzeit durchgehenden 6 vermieteten Wohnungseinheiten haben Sie hier die Möglichkeit eine renditestarke Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1850 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 121 m² und bietet Ihnen, verteilt auf 4 Etagen, eine Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m².

Der Haupteingang befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes, der durch die historische Fassade geprägt wird. Durch Betreten der Haustüre gelangen Sie von hier aus zu den jeweiligen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:
Wohnung 1 – ca. 15 m² Wohnfläche
Wohnung 2 – ca. 62 m² Wohnfläche

Obergeschoss 1:
Wohnung 3 – ca. 31 m² Wohnfläche
Wohnung 4 – ca. 51 m² Wohnfläche

Obergeschoss 2:
Wohnung 5 – ca. 31 m² Wohnfläche
Wohnung 6 – ca. 42 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung 6 – ca. 42 m² Wohnfläche

Auf der Rückseite des Gebäudes erwartet Sie eine vielversprechende Aussicht: der direkte Blick auf die Saar! Hier lassen sich traumhafte Momente und Erlebnisse diverser Saarburger Veranstaltungen, wie dem mittlerweile bekanntem Saarburger Weinfest, erleben.
Zum Grundstück gehören keine fest zugestellten Außenstellplätze, allerdings befindet sich idealerweise auf der Kopfseite des Hauses ein geräumiger Parkplatz für Anwohner.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen und Sie ein solches Renditeobjekt suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Energieausweis:
Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird keine Energieausweis benötigt.

Lage

Herzlich Willkommen in der historischen Weinstadt Saarburg, die Sie mit offenen Armen empfängt!
Umgeben zwischen dem alten Burgberg der alten Festung und den zahlreichen Weinbergen befindet sich die idyllische Stadt, bewohnt von ca. 7500 Einwohnern. Saarburg liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück direkt an der Saar und gehört somit zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Als staatlich anerkannter Erholungsort mit stetigem Tourismus, bietet Ihnen die Stadt Saarburg eine sehr gute Infrastruktur mit allen dazugehörigen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen aller Art. Die Vielzahl an Freizeitaktivitäten durch die unterschiedlichsten Vereine, die schulischen Angebote vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, sowie die medizinischen Versorgungseinrichtungen runden die Vorteile für das alltägliche Leben in Saarburg ab.
Es fehlt Ihnen Nichts um hier nicht wohnen zu können!
Die direkte Nähe zu Luxembourg sowie zur nächstgrößeren Metropole Trier betonen weitergehend die geographische Lage vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenzübergänge Remich, Wormeldange und Grevenmacher. Nach Trier gelangen Sie ganz einfach über die gut ausgebaute und befahrbare Bundestraße B51.

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