Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Merzig Hilbringen

66663 Merzig Hilbringen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    100
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66663 Merzig Hilbringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    449 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Merzig,

hier befindet sich das Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 739m2 mit insgesamt 6 Wohneinheiten die sich auf einer Wohnfläche von 449m2 aufteilen.

Die gesamte Immobilie wurde stets gepflegt und ist baulich in exzellentem Zustand. Alle bestehenden Mieter sind daran interessiert, ihre Mietverhältnisse fortzuführen.
Es gibt insgesamt zwei Stellplätzen vor dem Haus und einem schönen Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde in 2019 und die Fenster (Doppelverglasung) zur Straßenseite in 2020 erneuert.
Aus dem ehemaligen Stallgebäude hinter dem Haus entstand hier in 1995 ein charmantes, kleines Wohnhaus mit einer Fläche von 74 qm, mit Zugang zum Garten.

Pluspunkte des Objektes:

-Ideal für Investoren, gute Rendite möglich, langjährige Mieter
-Nähe zu größeren Städten: Trier, Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
-Sehr gute Sonnenausrichtung
-Schönes, stilvolles und gepflegtes Objekt
-Kein Renovierungsstau
-Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
-Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
-Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
- Keine substantiellen ausstehenden Arbeiten....

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler.

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