Einfamilienhaus in Trassem für die große Familie

54441 Trassem, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    79
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54441 Trassem
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    259,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 259,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in schönem Trassem.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein tolles Haus in Idyllischer Lage zu erwerben.
Die Immobilie ist für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.
Durch die Lage (Sackgasse) des Hauses und der Naturbelassenen Umgebung ist dies für Familien mit Kindern der perfekte Platz.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 211 m² wurde im Jahre 1965 auf einem Grundstück von ca. 650 m² massiv erbaut.
Die Garage befindet sich neben dem Haus und kann durch den Seitlichen Durchgang erreicht werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in das Treppenhaus.
Von hier aus lassen sich alle Etagen des Hauses begehen die einzeln durch eine Tür ab schließbar sind.
Die einzelnen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt.

Das Erdgeschoss:
-Großer Wohn/Essbereich mit Blick in den tollen Garten
-Küche
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-Abstellraum oder kleines Zimmer
-Küche
-Heizungsraum
-Saunazimmer mit Bad
-Abstellraum

Das Obergeschoss:
-2 große Kinder oder Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Küche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Schlafzimmer mit Balkon

Das Dachgeschoss:
-Kinderzimmer
-Großer Wohnbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen und Sie ein Mehrgenerationen suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.

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