Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zu verkaufen

54636 Sülm, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    103
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54636 Sülm
  • Etagen im Haus
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Sülm, ein kleines Dorf zwischen Bitburg und Trier in der Nähe zu Luxemburg.

Hier können Sie ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage erwerben.
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 1150qm.

Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1998 bietet sehr viel Platz im Haus und rund herum.
Im Haus sind PVC doppelverglaste Fenster installiert. Der Bodenbelag ist ausschließlich Fliesen. Wände sind größtenteils tapeziert, Eingang und Flure sind mit einem Streichputz versehen.

Die im Keller sich befindende Einliegerwohnung verfügt über ca. 45qm. Die restliche Aufteilung vom Keller sind Abstellräume, Heizungsraum und eine Waschküche, von dem Keller gelangt man mit direktem Zugang zur Garage.

Der große Garten in Südausrichtung bietet eine schöne Fernsicht ins unverbaubare Grüne.

Es stehen einige Arbeiten an im Haus, da können wir Ihnen aus jedem Gewerk ein zuverlässiges Unternehmen weiterempfehlen.

Ausstattung

PVC Fenster
Fliesen
Fußbodenheizung
Kaminofen
Ölzentralheizung ( DEFEKTER Kessel)
Doppelgarage

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Sülm liegt südwestlich der Kreisstadt Bitburg, auf der sog. Bitburger Hochfläche. Die Gemarkung umfasst 705 ha, davon sind 168 ha Wald. Die Höhe über NN beträgt 340 m. Rund 470 Einwohner bevölkern das aufstrebende Eifelörtchen.Im Ort befinden sich einige Voll- und Nebenerwerbslandwirte sowie drei Schnapsbrennereien. Außerdem
gibt es im Ort ein Dorfgasthaus, 2 Privatpensionen, einen Kindergarten, Postagentur sowie eine öffentliche Bücherei.

Die Erwerbstätigen pendeln überwiegend nach Bitburg, Trier und in das benachbarte Luxemburg, wobei allerdings auch zwei Bauunternehmen und ein Steinbruchbetrieb Arbeitsplätze vor Ort bieten.

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