großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

54429 Schillingen, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Florian Engelhardt, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    111
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54429 Schillingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 16,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1973, das, durch die bereits durchgeführten Modernisierungen und der großzügigen Wohnflächenaufteilung, überzeugt.
Das Haus befindet sich auf einer leicht im Hang gelegenen Grundstücksfläche von 747 m² und bietet Ihnen, verteilt auf 2 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das gesamte Kellergeschoss ist, dank der angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,75 m, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² ebenfalls nutzbar.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
-Eingangsbereich/ Diele: 7,68 m²
-Garderobe: 2,16 m²
-WC: 2,24 m²
-Offener Küchenbereich: 9,23 m²
-Offenes Esszimmer: 10,50 m²
-Offenes Wohnzimmer: 26,18 m²
-Büro/ Gästezimmer: 12,61 m²
-Wintergarten: 17,28 m²

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-Flur: 5,69 m²
-Badezimmer: 5,66 m²
-Elternschlafzimmer + Loggia:14,40 m²
-Kinderzimmer 1 + Loggia:14,85 m²
-Kinderzimmer 2: 11,09 m²

Im Kellergeschoss erwartet Sie außerdem:
-Kellerraum: 15,28 m²
-Waschküche/ HWR:11,99 m²
-Trockenraum: 11,48 m²
-Heizungsraum:22,01 m²

Der nicht-ausgebaute Speicher steht Ihnen, zum Unterbringen von beispielsweisen saisonalen Artikeln, ebenfalls zur Verfügung.
Im Außenbereich erwartet Sie der familienfreundliche und schön angelegte Garten, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die auf der Vorderseite-gelegene Garage bietet Platz zum Unterstellen eines überdurchschnittlichen Autos; ein SUV findet hier beispielsweise problemlos Platz.

Ausstattung

Das Haus wird unmöbliert vermietet, die derzeitige Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietangebotes und wird von aktuellen Mietern ausgeräumt.
Hiervon ausgenommen sind folgende Gegenstände, die nach Absprache mit den derzeitigen Mietern separat erworben werden können:

-Einbauküche
-die gesamten Verdunklungsrollos/ Jalousien
-der Kinderspielturm im Garten

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.

Achtung:
Die Strom- und Gasversorgung ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Der Mieter kümmert sich eigenständig um die entsprechende Versorgung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Hiermit möchten wir Sie in der idyllischen Hochwaldgemeinde Schillingen, im Naturpark Saar-Hunsrück, herzlich willkommen heißen.
Schillingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg im Südwesten von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Den derzeitigen ca. 1.200 Einwohnern steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Neben der dorfeigenen Bäckerei und dem Frischemarkt finden Sie hier außerdem einen Physiotherapeuten sowie zwei Allgemeinmediziner, die hier ihre eigenen Praxen betreiben und sich um Ihr Wohl kümmern. Kleinere Kinder können direkt im Ort eine Kindertagesstätte besuchen, für die älteren gibt es zusätzlich die Grundschule am Ortsrand, unweit der angebotenen Immobilie entfernt.
Doch Schillingen bietet auch reichhaltige Angebote an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesflüge, sodass hier ein Lebensraum für jeden und jeder geschaffen ist.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®