Traumhaftes Haus zum verlieben in Konz

54329 Konz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54329 Konz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    222 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,75% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Konz Könen.
Wir möchten Ihnen diese traumhafte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung aus dem Jahre 2016 vorstellen. Die kinderfreundliche und verkehrsberuhigte Lage ist perfekt für Familien mit Kindern.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Innenausstattung und Außenanlagen wurden mit sehr viel Sorgfalt und Geschmack bis ins Detail vollendet und weisen insgesamt einen neuwertigen Zustand auf.
Es gibt keinerlei Fertigarbeiten zu tätigen.
Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 637m2 und hat eine Wohnfläche von 184m2 die sich wie folgt aufteilen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche mit Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Ein großer Teil des Wohn/Essbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen mit Blick in den toll angelegten Garten versehen. Das Gästebad befindet sich unmittelbar neben der Hauseingangstür. Die großzügige Doppelgarage erreichen Sie durch den Hauswirtschaftsraum der sich ebenfalls direkt neben der Eingangstüre befindet. Somit lassen sich Einkäufe problemlos ausladen ohne ,dass Sie unnötig weite Strecken gehen müssen, um Ihren Einkauf zu entladen.
Ein Bürozimmer gibt es ebenfalls welches aber zu einem anderen Zimmer von jeder Person unterschiedlich gestaltet werden kann.
Als Stauräume wurde unter der massiven Treppe vom Ortsansässigen Schreiner ausziehbare Schränke verbaut.
Der fertig angelegte Garten mit Terrasse erreichen Sie durch das gesamte Wohn/Essbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Regendusche und großer freistehenden Wellness Badewanne zu Verfügung.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich Ausgestattet.
Die gesamte Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe beheizt.
Desweiterem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.

Wenn Sie schon immer ein Top gepflegtes Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand suchen und den Baustress meiden wollen sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,75 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Könen ist ein Stadtteil von Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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