Wohnen auf dem Land in der nähe zu Luxembourg

54441 Kirf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    102
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54441 Kirf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.725 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2.38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    66,79 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,79 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im ländlich gelegenem Kirf.
Kirf liegt ca. 15 min von der Luxemburgischen Grenze entfernt und ist für Pendler die ideale Lösung.
Wer Ruhe und die Natur zu seinem Alltäglichen Leben hinzufügen möchte ist bei dieser Immobilie genau richtig.
Das idyllische Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von sagenhafte 1725m² und hat eine Wohnfläche von ca. 250m2.
Der unverbaubare Blick und die Weitsicht sind durch zwei große Balkone zu genießen. Hier können Sie den alltäglichen Stress vergessen. Eins von beiden Balkonen ist überdacht und somit auch bei Regenwetter entspannt nutzbar.
Das Haus ist von hinten sowie auch von vorne befahrbar und an zu treffen.
Personen die ihr eigenes Holz oder Sonstiges Hobby zwecks der großen Grundstücksfläche verwirklichen wollen, sind hier herzlich willkommen.
Die Wohnzwecke sind hier verschieden nutzbar.
Entweder als klassisches Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung.

Kommen wir nun zur Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
-Flur
-Gäste WC
-Großer Wohn/Essbereich mit Bodentiefen Elementen mit Zugang auf den Balkon
-Küche mit Zugang auf den Balkon
-Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
-Flur
-Offener Raum /Galerie zum Entspannen
-Badezimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Büro
Untergeschoss/Einliegerwohnung:
-Flur
-Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Heizungsraum

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.

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