Wohlfühloase aus Blockholz mit großem Grundstück und separater Doppelgarage

66629 Freisen / Oberkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    84
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66629 Freisen / Oberkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    2.600 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,75% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im gemütlichen Saarland Freisen Oberkirchen.
Wir möchten Ihnen diese traumhafte Immobilie aus massivem Blockholz aus dem Jahre 1997 vorstellen.

Der Innenraum und die Außenanlagen wurden mit sehr viel Sorgfalt und bedacht behandelt, und
weisen insgesamt einen sehr guten Zustand auf.
Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 2600m² und hat eine Wohnfläche von ca. 130m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen Lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche (Einbauküche), die im Preis inbegriffen ist. Der beigeschlossene Wohnbereich mit Ausstieg in den Wintergarten ist ebenso ein Teil der insgesamt offenen Parterre. Der Platz im Wintergarten lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein, egal zu welcher Jahreszeit.
Ein Gäste WC ist ebenso im Erdgeschoss auffindbar. Desweiterem befindet sich eine weitere Fläche die entweder als Abstellraum oder auch als Büro genutzt werden kann.
Alle Räume erreichen Sie über den Eingangsbereich der auch durch den einzigartigen zweiseitigen Kamin zum Wohnbereich voneinander getrennt ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu Verfügung.
Alle Räume sind sehr hell und natürlich durch das Holz errichtet.
Die große Doppelgarage mit zwei Ebenen für mindestens 4 Autos erreichen sie über den gepflasterten seitlichen Zufahrtsweg der sich am Haus vorbei streckt.
Die oberste Etage der Garage erreichen Sie über einen separaten Eingang der sich hinter dem Gebäude befindet, der als Hobbyraum ausgebaut werden kann.
Auch für ein direkten Unterstellplatz für Ihr Auto am Haus wurde durch einen Carport gedacht.

Dieses Wohngefühl in einem Holzhaus lässt sich durch ein massiv gebautes Haus Stein auf Stein nicht erzielen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigungstermin.
Hier gilt nur eins! Einziehen, Wohlfühlen und keinerlei Baustress auf sich nehmen.

Wenn Sie schon immer ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus suchen und den Bau
Stress meiden wollen sind Sie hier genau richtig.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,75 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Bis Ende 1973 war Oberkirchen eine eigenständige Gemeinde.

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