Kapitalanleger aufgepasst! Bungalow im Herzen Bitburgs zu verkaufen

54634 Bitburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    42
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54634 Bitburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Nutzfläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Wohnrecht
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    421.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,99 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Bitburg.

Die Firma Immo Exclusive bietet Ihnen hier die Gelegenheit, eine Kapitalanlage im Herzen Bitburgs zu erwerben.
ACHTUNG!
Die Immobilie ist zu veräußern mit Wohnrecht des jetzigen Eigentümers.

Der im Jahre 1960 massiv erbaute, unterkellerte Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 125qm.
Auf einem sehr schön gepflegten, 998qm großen Grundstück.

Aufgeteilt ist der Bungalow folgendermaßen:
Diele, Garderobe, Gäste WC, Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Büro.

Das Kellergeschoss wo sich die Heizung befindet, erreichen Sie durch die Küche.
Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere großzügig geschnittene Abstellräume im Keller.

Folgende Sanierungen wurden an der Immobilie vorgenommen:
2007: Austausch der Fenster durch hochwertige PVC Fenster
2007/-08: Austausch der Heizungsanlage
2007/-08: Elektrik umfangreich erneuert.
2010: Dacheindeckung, Photovoltaikanlage
2010: Fassade

Zudem wurde 2010 eine weitere Garage massiv gebaut, mit einem Abstellraum wo derzeit eine Außenküche installiert ist.

Ausstattung

glasierte Tondachziegel
Photovoltaikanlage
PVC Fenster
Fliesen
hochwertiges Eiche Parkett
Kamin
Einbauküche
Außenküche

Sonstige Informationen

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Bitburg mit 14000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg- Prüm.
30km nördlich von Trier entfernt im sogenannten Bitburger Gutland.
Bitburg bietet unter anderem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, großzügiges Arbeitsplatzangebot, Krankenhaus, Ärzte sowie ein umfangreiches Freizeitangebot

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