**VERKAUFT**

54457 Wincheringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    22
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    54457 Wincheringen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    423 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Wincheringen unmittelbar an der Luxemburgischen Grenze.
Wir möchten Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 vorstellen.
Die Immobilie wurde über die letzten Jahre renoviert z.B. Gas Heizung 2017 neu und die Fassade neu gestrichen.

Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 144m² und teilt sich wie folgt im Erd- und Obergeschoss auf.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Räume, einmal der große Wohn/Essbereich mit angrenzender Einbauküche (im Preis inbegriffen), Gäste/WC und ein größeres Zimmer mit Bodentiefen Fenster.
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie in den Garten und auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarerem Kleiderschrank) und ein Tageslichtbad zu Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und ist für Schrauber bestens geeignet da sich die Garage L- Förmig streckt und eine Schrauberecke in Verbindung zum Stellplatz verbindet.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Untergeschoss ab.

Wenn Sie Fragen haben melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Wincheringen ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die direkte nähe zu Luxembourg ist für Lux Pendler von großem Vorteil.

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