Kernsanierte Doppelhaushälfte in Wadgassen zu verkaufen

66787 Wadgassen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Steffgen, Immo Exclusive Gbr

Objektdaten

  • Objekt ID
    68
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    66787 Wadgassen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Saarland Wadgassen,

hier wollen wir Ihnen die im Jahre 2021 voll kernsanierte Doppelhaushälfte vorstellen.

Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und bis heute vollständig kernsaniert.

Dabei wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu installiert, das Dach erneuert und gedämmt, 2-fach verglaste Isolierfenster verbaut, Decken und Böden erneuert und eine Außendämmung angebracht. Eine neue Ölheizung wurde vor einem Monat bei Umbauabschluss montiert.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
-Wohnzimmer
-offener Koch- und Essbereich mit Gartenzugang
-Gäste WC.

Das Obergeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer (eins davon mit Zugang auf den Balkon)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss:
-Zwei weitere Räume die zb. als Kinderzimmer nutzbar wären

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Der umbaute Garten ladet Sie und Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein.

Besonderheiten der Immobilie auf einem Blick:

* beliebte Wohngegend mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur
* Verkehrsberuhigte Straße
* energetisch saniert
* Badezimmer und Gäste WC
* sofort Einziehbar

Entspricht diese Immobilie Ihren Erwartungen?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach gereicht.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Unter Wadgassen ist sowohl die saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 15 Kilometer westlich von Saarbrücken, als auch der Gemeindeteil Wadgassen selbst zu verstehen. Zur besseren Unterscheidung wird im Schriftverkehr auch die Formulierung Wadgassen genutzt, wenn es um den Gemeindeteil geht.

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