Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück in Sellerich bei Prüm zu verkaufen

54608 Sellerich, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    65
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    54608 Sellerich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3570€ zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Endenergie­bedarf
    265,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in der Schneifel im Ort Sellerich.

Hier wird ein Bauernhaus mit Scheune auf einem 4000qm großen Grundstück zum Verkauf angeboten.

Das Wohnhaus bietet neben einem Gewölbekeller, zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 140qm. Geheizt werden diese durch Holzöfen und Elektroheizkörper. Es befindet sich keine Zentralheizung in der Immobilie.
Warmwasser wird in den benötigten Räumen mittels Durchlauferhitzer erzeugt.

Die angrenzende Scheune hat die Innenmaße von 12,50m länge und eine Tiefe von 8,32mm. In der Scheune befindet sich ein Stall mit einer Länge von 9,40m und einer Deckenhöhe von 3.00m. Die Scheune hat eine Firsthöhe von 8,23m.

Das großzügige Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und eignet sich sehr gut zur Tierhaltung mit dem dazugehörigen Stall.

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

Holzöfen
Holzdielenböden
Fliesen
Holz- Isolierglasfenster
Scheune- Stall

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3570€ inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Sellerich am Rande der Schneifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört zur 5KM entfernten Verbandsgemeinde Prüm an.
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort liegt idyllisch im Mönbachtal. Zur Gemeinde gehören außer dem Ort Sellerich noch die Ortsteile Herscheid, Hontheim und Sellericherhöhe.

In Sellerich befindet sich ein Sportplatz. Kinder besuchen den Kindergarten in Bleialf. Schüler besuchen die Grundschule und die Realschule plus in Bleialf sowie weiterführende Schulen in Prüm.

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