Denkmalgeschütztes saniertes, ehemalige Bauernhaus in Rascheid zu verkaufen

54413 Rascheid, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schuh, Immo Exclusive GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    38
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    54413 Rascheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1927
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    521.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Rascheid.

Hier bekommen Sie die Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1927 zu erwerben.
Das hochwertig im Jahre 2018 sanierte Bauernhaus, bietet eine Wohnfläche von 245qm auf einem Grundstück von 880qm. Die
vereinzelten Renovierungen der Immobilie.

Im Flur wurde der ehemalige Fliesenbelag hochwertig renoviert und zu altem Glanz gebracht.
Ebenso wie die alten Massivholzdielen in Esszimmer, Wohnzimmer und im Treppenhaus

In der neuen Küche und im Abstellraum wurden großformatige graue Fliesen verlegt.
Ein Highlight sind die beiden nachgerüsteten Kaminofen im Wohnzimmer und in der Küche, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Im Obergeschoss wurden auch wie im Erdgeschoss die Fußbodendielen hochwertig restauriert.

Nachfolgend werden die Raumaufteilungen der jeweiligen Geschosse aufgezählt

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer Zugang zum Keller, Scheune Garage

Obergeschoss:
Flur, Ankleide Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer

Treppenhaus zum Dachgeschoss sowie das Dachgeschoss sind noch fertig zu renovieren

Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit zum offenen Studio

Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten auch die zwei zusätzlichen Scheunen an dem Wohnhaus.

Ausstattung

Holzfenster 2011
Ölzentralheizung 2001
Elektrik 2018
Heizung/ Wasserleitungen 2018
Einbauküche 2018
restaurierter Altholzdielenboden
großformatige Fliesen im Küchenbereich
Zu den 220qm Wohnfläche kommen noch der Keller und die beiden angehörigen Scheunen

Sonstige Informationen

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Lage

Rascheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.

Anbindung:
Autobahn A1 8 KM
Trier 30 KM
Hermeskeil 10 KM
Stadt Luxemburg 80KM

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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