Beschreibung

Hallo und herzlich Willkommen in Rascheid.

Hier bekommen Sie die Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1927 zu erwerben.
Das hochwertig im Jahre 2018 sanierte Bauernhaus, bietet eine Wohnfläche von 245qm auf einem Grundstück von 880qm. Die
vereinzelten Renovierungen der Immobilie.

Im Flur wurde der ehemalige Fliesenbelag hochwertig renoviert und zu altem Glanz gebracht.
Ebenso wie die alten Massivholzdielen in Esszimmer, Wohnzimmer und im Treppenhaus

In der neuen Küche und im Abstellraum wurden großformatige graue Fliesen verlegt.
Ein Highlight sind die beiden nachgerüsteten Kaminofen im Wohnzimmer und in der Küche, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Im Obergeschoss wurden auch wie im Erdgeschoss die Fußbodendielen hochwertig restauriert.

Nachfolgend werden die Raumaufteilungen der jeweiligen Geschosse aufgezählt

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer Zugang zum Keller, Scheune Garage

Obergeschoss:
Flur, Ankleide Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer

Treppenhaus zum Dachgeschoss sowie das Dachgeschoss sind noch fertig zu renovieren

Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit zum offenen Studio

Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten auch die zwei zusätzlichen Scheunen an dem Wohnhaus.

Ausstattung

Holzfenster 2011
Ölzentralheizung 2001
Elektrik 2018
Heizung/ Wasserleitungen 2018
Einbauküche 2018
restaurierter Altholzdielenboden
großformatige Fliesen im Küchenbereich
Zu den 220qm Wohnfläche kommen noch der Keller und die beiden angehörigen Scheunen

Sonstige Informationen

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“